купить квартиру в кропивницком просто

Недвижка.ком.юа - купить квартиру в кропивницком,  быстро, легко и просто на нашей площадке. Объявления от хозяев!

Продажи без посредников. ЗАХОДИ! ВCЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ТУТ! www.nedvizka.com.ua 


 

На нашем портале Вы найдёте квартиры: без посредников, с ремонтом и без ремонта, дешево и быстро! А самое интересное что Вы можете побывать в этих квартирах не выходя из своей. Только у нас Вы сможете посмотреть видео обзор любой недвижимости, поучаствовать в аукционе, оставить отзыв о компании и выставить на продажу свои товары или услуги! Бесплатные объявления для всех! Не любишь долго читать?! ЖМИ СЮДА! www.nedvizka.com.ua (Недвижка.ком.юа) - переходи, смотри лучшие варианты! 

 
Покупка квартиры очень важный и ответственный шаг в жизни человека!

Рассмотрим несколько правил покупки квартиры на которые стоит обращать внимание:

- Стоимость квартиры. Если она отличается от рыночной, допустим она намного ниже, то стоит обратить на это внимание и быть максимально осторожным! 
- Личность хозяина (собственника) - Вам обязательно должны сказать, кто является собственником! Если это делать отказываются, то что-то тут ясно не то.
- Количество владельцев (хозяев) - чем меньше их число, тем лучше и спокойней для Вас.
- Проверка собственника - кто прописан, согласны ли родственники на продажу квартиры, нет ли несовершеннолетних, и не является ли владелец психическибольным человеком, в таком случае Ваша сделка может посчитаться не действительной. 

Как приобрести жилье дешевле и из чего определяется цены на квартиры?


- Расположение

 
Развитость инфраструктуры района. Есть возле дома магазины, супермаркеты, школы, больницы, поликлиники, спортивные центры и т. д.?

Если да, то это позитивно отражается на цене для продавца, но есть ещё один немаловажный аспект, который может всё перечеркнуть — транспортная доступность дома, а точнее загруженность дорожной сети. Ситуация приемлема, когда неподалёку находится метро или остановка общественного транспорта.


- Репутация района.




Социально неблагополучный район может отпугнуть потенциальных покупателей. Платежеспособный адекватный человек десятой дорогой будет обходить жилплощадей, расположенных в сомнительных местах. Квартиру покупают раз, а окружение остаётся на многие годы. Никто не хочет жить с соседями наркоманами, которых на целый этаж аж 8.

- Состояние объекта, его составляющие и этаж


Недавно проводился капитальный/косметический ремонт? Замечательно, но этот пункт не всегда на руку стоимости. Покупатель может не разделять вкус хозяина, даже если был сделан «супер крутой евро ремонт». В таком случае не стоит ждать большой прибавки к цене.

Совсем плохо, если это старый дом, который празднует своё 60-десятилетие, тогда никакие новшества кардинально ничего не изменят.

- Этаж. Квартиры на первом и последнем этаже убавляют в цене.


Что внутри? Учитывается количество комнат, их площадь. Наличие балкона — плюс, хорошо оборудованный санузел (наличие счётчиков, отличное техническое состояние) — выигрыш. Совмещенность санузла отдельный вопрос. Для кого-то это существенный недостаток.

Рынок решает


Поскольку человек занимается оценкой недвижимости сам, то он должен поставить себя на место не только риелтора, а и клиента.

Есть аналогичные квартиры, но одну покупают, вторую — нет. Не следить за актуальными тенденциями в продаже недвижимости себе дороже.

Изходя из этого можно снижать цену указывая на те или иные аспекты приведённые выше. 


На первичном рынке немного сложнее с торгом. Есть несколько вариантов - это приобрести жилье на этапе строительства (оно как правило дешевле), но нужно ожидать когда строительство закончится и можно будет въехать. Либо брать дороже, но уже на завершающем этапе. Но со спокойной душой, что строительство точно будет завершено! 
Одна из основных ошибок при покупке квартиры в новостройке это работа без проверенного юриста или агентства недвижимости. Чтобы не потерять свои деньги, не попасть в просак с недобросовестным застройщиком, лучше переплатить специалисту, но быть спокойным!

Когда наступает момент аванса, то обязательно заключите договор за аванс. Так спокойнее. 

На сегодня и правда стоит задуматься вторичка или первичка? В каждом есть плюсы и минусы.
 

Вторичное жилье имеет срок эксплуатации:

 

 
- время жизнеспособности домов из кирпича или камня в районе 150 лет;
- шлакоблочные дома в районе 70 лет;
- деревянные в районе 50 лет.

В Украине существует Закон "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда"
Простыми словами в нём говорится что реконструкции и возведению новых конструкций подлежат многоквартирные дома. На момент сноса и возведения нового дома, вопрос расселения жильцов должен взять на себя застройщик и орган местного управления. Расселение должно осуществляться на основании договоров о предоставлении людям равноценного жилья. Таким образом застройщик может построить вместо 5 этажного дома 12 этажный, расселить всех жильцов и заработать на остальных этажах. Закон имеет свойство меняться, дополняться. Поэтому за этим нужно следить! 
Но и в этом есть много подводных камней. Поэтому этот проект выступает на грани с реальностью. 
Поэтому покупая жильё нужно взвешивать все за и против! 

Nedvizka.com.ua (Недвижка.ком.юа) мы заботимся о гостях нашего сайта! Ещё больше полезной и интересной информации Вы можете увидеть на нашем портале! Заходите, смотрите, будьте в курсе всех событий! 

ТАК ЖЕ ЧИТАЙТЕ!
 
Купить квартиру кропивницкий, недвижка.ком.юа 

#куплю квартиру , кропивницкий , #купить квартиру кропивницкий , #недвижимость кропивницкий , #квартира 
Найти город или выбрать популярное из списка
Войти
Имя пользователя
Пароль
Забыли пароль? Поменять