Предисловие
Валентин, менеджер солидной компании, решил продать квартиру в одном из областных центров страны. Он имел большой опыт коммерческих продаж, что придавало ему уверенность в своих силах. Взяв на работе отпуск на месяц, Валентин решил лично заняться этим делом и подготовил план для продажи своей квартиры .
С чего начать продавать квартиру
Для начала он поместил объявление в на досках объявлений, специально завысив цену квартиры на двадцать процентов, чтобы оставить место для торга. В результате этого необдуманного шага он отсеял всех заинтересованных покупателей с «живыми» деньгами. Хотя ему периодически звонили по объявлению и даже интересовались условиями продажи, но дальше разговоров по телефону дело не шло.
Когда Валентин понял, что так как он хотел, быстро продать квартиру, не получается и эта схема не работает, то решил заключить договор на продажу квартиры сразу с десятью агентствами недвижимости. Он ошибочно полагал, что это уж точно даст желаемый результат. Чтобы протестировать спрос он называл каждому агенту разную стоимость, вследствие чего возникла полная неразбериха с ценой на квартиру. И вскоре его телефон замолчал окончательно. Еще через неделю раздался звонок с работы, Валентину сообщили, что вынуждены на его место взять другого сотрудника. Он безумно расстроился, но поскольку имел определенные сбережения, решил не сдаваться и довести дело до конца.
Только спустя четыре месяца, когда цена на квартиру наконец-то приблизилась к реальной, появился первый заинтересованный покупатель. Но при оформлении задатка выяснилось, что в квартире до сих пор зарегистрирована бывшая супруга, которая вот уже десять лет как живет в Голландии. Сделка сорвалась. Валентину пришлось выписывать бывшую жену по решению суда, что заняло около трех месяцев. Он все же сумел продать квартиру, но за сумму даже меньшую, чем ему предлагали в самом начале этой истории.
Ошибки: Как продать квартиру самому? Как продать квартиру дороже?
Итак, попытка самостоятельно продать недвижимость закончилась для Валентина неутешительным итогом: потерянной работой, потраченными сбережениями и подорванным в результате мощнейшего стресса здоровьем.
Какой же вывод можно сделать из этой абсолютно правдивой истории. Напрашиваются несколько простых правил, которые лучше соблюдать при продаже недвижимости:
• перед продажей обязательно проведите юридическую экспертизу
документов;
• точно определите цену вашей квартиры и ни в коем случае не
завышайте ее специально;
• правильно рекламируйте объект и не указывайте в объявлениях разную
его стоимость;
• примите как данность, что продажа квартиры требует затрат сил и
времени;
• работайте только с одним надежным агентством недвижимости.
Здесь приведена абсолютно реальная история, произошедшая с одним моим знакомым. Надеюсь, она поможет вам не совершать в жизни подобных ошибок.
Размещайте вашу недвижимость на нашей площадке Недвижка.ком.юа в один Клик, а если вы хотите купить или продать бизнес, запустить стартап, найти инвестиции или бизнес партнеров, то переходите к нам на краудинвест площадку 100BIzz.com там вы найдете все что вам нужно.